ЗАО «Подольский ДСК»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На создание 7-8-9-ти этажного, трехсек ционного, 168 квартирного панельного жилого дома по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п. Быково, ул. Академическая, дом 8

1.    Информация о застройщике:
1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.
Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Подольский Домостроительный Комбинат».
Адрес (местонахождение): Московская область, 142116, г. Подольск, Домодедовское шоссе, дом 12,. Тел. (4967) 69-93-51, факс 69-98-61.,
Режим работы: понедельник-пятница с 8.30 ч.-17.15 ч., перерыв на обед с 12.00 ч. -12.45 ч. Суббота и воскресенье – выходные.
1.2. О государственной регистрации застройщика.
Зарегистрировано Постановлением Главы Администрации города Подольска № 1699 от 02.10.1992 г., регистрационный № 585. Внесено в реестр под № 50:55:04481 24 июня 2002 года.
ИНН  5036002280,   ОГРН  1025004710422,  КПП  503601001
1.3.  Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица.
Учредитель Шмельков Денис Владимирович обладает 95,6 % голосов.
1.4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
        192-х квартирный жилой дом 3, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Веллинга, планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию ноябрь 2009 года
        192-х квартирный жилой дом 7, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Веллинга, планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009 года
192-х квартирный жилой дом 11, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Веллинга, планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2010 года
        176-квартирный  2-х секционный 17- эт. ж. д. со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Литейная, д. 42А планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009 года
        164- квартирный 2-х секционный 17- эт. ж.д. со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Литейная, д. 44А планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009 года
        198-х квартирный жилой дом 14, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Тепличная, планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009 года
        96- квартирный 1-но секционный 17- эт. жилой дом 9Б со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Тепличная, планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009 года
        96- квартирный 1-но секционный 17- эт. жилой дом 10А со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Подольск, ул. Подольская, планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009 года.
        416-х квартирный жилой дом 14, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Тепличная, планируемый срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2011 года
        160- квартирный 2-х секционный 17- эт. ж.д. со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Барамзиной, дом 3, корпус 1 планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2011 года
        192- квартирный 2-х секционный 17- эт. ж.д. со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Барамзиной, дом 3, корпус 1 планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2010 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2011 года
        48- квартирный 1-но секционный 12- эт. ж.д., расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Литейная, д. 40А планируемый срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2011 года
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.
Работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту согласно свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-0123.2-5036002280-С-121 от 31.12.2010г. Свидетельство выдано НП «СРО «Союз инженерных предприятий Московской области» без ограничения срока и территории его действия.
Работы по подготовке проектной документации согласно Свидетельству № П.037.50.715.12.2010 о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 31.12.2010г. Свидетельство выдано НП «СРО «Объединение инженеров проектировщиков» без ограничения срока и территории его действия.
1.6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
На день опубликования настоящей декларации:
Величина основных средств – 324 339 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности   — 2 806 958 тыс. руб.;
Размер дебиторской задолженности— 721 469 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства:
2.1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации.
Цель проекта:
    Развитие застроенной территории в рамках договора о развитии застроенной территории пос. Быково сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области № 191 от 10.08.2009г.
    Срок реализации проекта 31.12.2013 г.
2.2. О разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU 50527000-439 выдано Администрацией Подольского муниципального района Московской области 29 декабря  2011 г.
2.3. О правах застройщика на земельный участок.
Адрес земельного участка: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п. Быково
Площадь земельного участка: 8386 кв.м
Кадастровый номер земельного участка: 50:27:0020527:106
Реквизиты правоустанавливающих  документов  на земельный участок:
•    Постановление Главы горда Подольска  № 2061 от 26.07.2011 г. «О предоставлении в аренду ЗАО «Подольский ДСК» земельного участка в границах застроенной территории в пос. Быково сельского поселения Стрелковское»
•    Договор аренды земельного участка № 217ю/2011 от 10.11.2011г., зарегистрирован Управлением Федеральной    службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области 09.02.2012 г., номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 50-50-27/072/2011-345 .
•    Постановление Главы горда Подольска  № 4056 от 22.01.2012 г. «О внесении изменений и дополнений в Постановление Руководителя Администрации Подольского муниципального района от 26.07.2011г. № 2061 и от 22.09.2011г. № 2653»
•    Дополнительное соглашение № 1 от 06.02.2012г. к договору аренды земельного участка № 217ю/2011 от 10.11.2011г.
Собственник земельного участка: Муниципальное образование «Подольский муниципальный район» в лице Комитета по управлению имуществом  Администрации Подольского муниципального района Московской области.
2.4.  О местоположении строящегося многоквартирного дома и его описании.
Строительный адрес: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п. Быково, ул. Академическая, дом 8.
Описание строящегося жилого дома:
7-8-9-ти этажный, трехсекционный, 168 квартирный панельный жилой дом (поз. по сх. №8, блок-секция № 1 – 7-ми этажная, блок-секция № 2 – 8-ми этажная, блок-секция № 3 – 9-ти этажная), с подвалом и техническим этажом.
 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Краткие проектные характеристики объекта: количество квартир 168, этажность – 7-8-9, количество секций – 3, общая площадь квартир – 8 033,04 кв.м. В составе строящегося дома № 8 – 7-8-9-ти этажного трехсекционного, 168 квартирного жилого дома (поз. по сх. №8), расположенного по адресу:  Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п. Быково, ул. Академическая находятся: однокомнатные квартиры в количестве 96 единиц, общей площадью 30499,92 кв.м; двухкомнатные квартиры в количестве 48 единиц, общей площадью 2 647,20 кв.м., трёхкомнатные квартиры в количестве 24 единиц, общей площадью 1 885,92 кв.м, Во всех вышеуказанных квартирах запроектированы кухни площадью от 8,26 кв.м. до 12,35  кв.м. Санитарные узлы раздельные, совмещённые. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения – лоджии площадью от 4,06  кв.м. до 4,80 кв.м.
2.6.  О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

• - внутридомовые сети водоснабжения, канализации, водостока,  отопления,   электроснабжения, телефонной связи,   пожаротушения;
• - мусороудаление с камерой на 1 этаже;
• - лифты пассажирские грузоподъемностью 400 кг;
•  Также в составе общего в вышеуказанных жилых домах будут находится:        
• - лестницы - железобетонные марши с гладкими лицевой и потолочной поверхностью;
• - лестничные площадки;
• - лифтовые шахты;
• - внутриподъездные коридоры;
• - внутриподъездные тамбуры;
• - технический этаж;
• - технический подвал;
• - крыша.

2.7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию;
Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  3 квартал 2012 г. Уполномоченный орган на выдачу разрешения – Администрация Подольского муниципального района Московской области.
2.8.  О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
Финансовые и иные риски отсутствуют, добровольное страхование не производилось.
2.9. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома.
Планируемая стоимость строительства дома 321 321,60 тыс. рублей
2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
ООО «Сервис Строй», ООО «Высотник-ВВ», ОАО «Ремонтно-строительное предприятие».
2.11.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору, с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома.
На дату публикации настоящей декларации таких договоров и сделок не имеется.